GAYRİMENKULUNUZ YASAL MI?

Gayrimenkul Arayın

 

Sorular

Soru sormak için tıklayınız

Özgün BEKAR Kimdir ?


40- TAKS-KAKS nasıl hesaplanır?


TAKS ve KAKS değerleri onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve notlarında bulunur.

TAKS: Taban alanı katsayısıdır. Bir yapının taban alanının, arsa alanının ne  kadarına yapılabileceğinin oranını gösterir. Örneğin 1000 metrekare net alanlı bir arsanın TAKS değeri 0,20 olsun. 1000x0,20=200 metrekare. Bu arsaya bir yapı yapılmak istenirse taban oturumu 200 metrekareyi geçemez. Burada önemli bir nokta TAKS ile hesaplanan alanı, arsadaki çekme mesafelerinden sonra kalan bölümde kullanabilirsiniz.

KAKS: Kat alanı katsayısıdır. Başka bir adı da "Emsal"dir. Bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler. Örneğin 1000 metrekare net alanlı bir arsanın KAKS değeri 1,20 olsun. 1000x1,20=1200 metrekare. Bu arsaya bir yapı yapılmak istenirse toplam net inşaat alanı 1200 metrekare olacaktır.

KAKS imar planı ve notlarında aksine bir hüküm yoksa net parsel alanı üzerinden hesaplanır.


Tüm sorular